Сочи может стать особой экономической зоной

Информация о том, что Сочи может получить статус особой экономической зоны, появилась из ОАО «Курорты Северного Кавказа». Если это предложение будет реализовано правительством, то именно «Курорты Северного Кавказа» станут управляющей компанией этого особого экономического региона, что будет особенно актуально после завершения Олимпиады и расформирования госкорпорации «Олимпстрой».

Собственно говоря, статус особой экономической зоны, скорее всего, будет придан не столько самому городу, сколько Красной Поляне, где расположены все олимпийские объекты. Это решение, по мнению экспертов, позволит проработать и создать в регионе несколько туристско-рекреационных зон. Внесённые в 2011 году поправки в закон об особых экономических зонах определяют, что туристско-рекреационные зоны создаются лишь в том случае, если имеется управляющая компания. Пока в России такая компания одна – и это ОАО «Курорты Северного Кавказа».

Эксперты рынка недвижимости при этом отмечают, что в том случае, если решение будет принято, недвижимость в Сочи и в целом в регионе ещё больше поднимется в цене. Уже сегодня недвижимость в Крыму и на Черноморском побережье Кавказа переходит из разряда сезонной в разряд долговременных инвестиций. Что касается Сочи, то этот регион является в этом смысле ещё более «горячим» ввиду предстоящей в 2014 году Олимпиады.

Впрочем, создание особой экономической зоны особенно актуально для крупных инвесторов, которые сегодня строят олимпийские объекты. Они станут первыми резидентами и получат право на налоговые льготы, пониженные ставки аренды земельных участков, отмену налога на землю на срок в 5 лет и имущество на срок в 10 лет. Впрочем, считать это чистым выигрышем также сложно, ведь Международный олимпийский комитет недавно принял новые требования к олимпийским объектам, что потребовало внесения некоторых изменений в строительные планы.